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正直、目先数年のお金が心配で…
長期的な積立で将来のお金を増やすことはとても大切です。
そんな方に絶対オススメなのが
不動産クラウドファンディングの「COZUCHI」です！
自分にはそんなお金ないし…
安心してください。
「COZUCHI」は1万円から始められて
お金を預けたらほったらかしで増えていきます！
管理も運用もプロにお任せ！毎日忙しくて投資に割く時間がない人にもオススメです！
この記事の内容 ・初心者にもできる不動産投資「COZUCHI」がオススメ！ ・「COZUCHI」のメリット、デメリット ・「COZUCHI」の始め方
この記事を書いた人
初心者でも手軽にできる「COZUCHI」ですが、そのスゴさは何と言っても利回りの高さです！
過去の運用で想定利回り12％の物件が283.5％の実績を叩き出した実例も！
平均利回り10％以上、そして今まで元本割れゼロ！これはとんでもない実績です…！
「COZUCHI」を始めて不労所得を手に入れて資産を増やしましょう！
COZUCHIとは
COZUCHI（コヅチ）とは、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
一般投資家から資金を集めて不動産会社と共同投資を行い、
賃料収入や売却益を配当金として投資家にリターンする仕組みです。
物件選びも不動産の管理、運用まですべてプロにお任せ！
お金を預けたらあとはほったらかしで配当を待つだけでいいなんて最高です！
COZUCHIのメリット
COZUCHIのメリットを解説していきますね。
COZUCHIのメリット ・1万円から投資できる ・優先出資のためリスクが低い ・高い利回り ・いつでも換金できる
では、順番に見ていきましょう。
1万円から投資できる
不動産投資というと大金を入れなくちゃいけないイメージありますよね？
でも「COZUCHI」ならなんと１万円から不動産投資ができるんです！
すべてプロにお任せでお金を預けておくだけ。
時間がない人にもピッタリですね！
優先出資のためリスクが低い
私たち投資者は優先出資者となり、COZUCHIが劣後出資者となります。
もし投資でマイナスになってしまった場合でも、劣後出資者であるCOZUCHIが先に損失を負担して
優先出資者である私たち投資家の元本は守られる仕組みで運用されていきます！
高い利回り
「COZUCHI」で扱う物件は利回りが非常に高いです！
「リスクはできるだけ低く、リターンはできるだけ大きく」を目指していて
想定利回りで4〜10%程度の高水準、実績は上記の実例の通り50％なんてものも！
短期運用型では3か月から5年未満の運用なので
数年預けるのが不安でも、数か月や1年から始めるのがいいかもですね！
いつでも換金できる
24時間365日、いつでも途中解約することができますので
急に現金が必要になった場合にも安心です。
ただ現金化する際は注意点もあります。
注意点
・現金化まで多少は時間がかかる
・事務手数料3.3〜5.5%がかかる
・途中解約を繰り返すと一時的に申込ができないケースがある
COZUCHIのデメリット
COZUCHIのデメリット ・元本保証ではない ・人気案件は抽選になる ・分配金の税制優遇はされない
順番に解説します。
元本保証ではない
あくまで投資なので、元本保証はありません。
他の投資と同じくリスクはつきものです。
ただこれまで一度も元本割れをした案件はなく、予想利回りを上回っている案件も多いです。
必要以上に不安になって挑戦できない方が損だと思いますよ。
人気案件は抽選になる
「COZUCHI」では応募できない人気案件もあります。
なぜなら「CUZUCHI」は先着で応募できる方式と抽選方式の2つだからです。
先着を勝ち取るか、抽選に当たらなければいけません。
過去案件はほとんどが抽選方式で、倍率は2～10倍といったところです。
始めるかどうか迷うより、とりあえず応募してしまっていいと思いますよ！
分配金の税制優遇はされない
不動産クラウドファンディングで得た利益に対して、20.42%の税金（分配金源泉徴収）がかかります。
NISAやiDeCoのような税制優遇はないので、シミュレーションを活用して税金も加味して利益をイメージしましょう。
COZUCHIの始め方
とてもシンプルです。
COZUCHIの始め方
・会員登録
・投資家登録
・本人確認
登録に必要なものは以下です。
必要なもの
・顔写真付きの本人確認書類1点（マイナンバーカード推奨）
・登録したい取引口座（通帳、キャッシュカード等)※本人名義のみ
会員登録
「無料会員登録はこちら」から必要なものを確認し「登録に進む」へ。
「会員登録方法」を選択して必要事項を入力し、同意事項を確認後「登録へ」に進みます。
SMS認証を完了したら「投資家登録」へ進みます。
投資家登録
投資家登録では、氏名や住所等の必要事項を入力してください。
同意書の内容を確認し次へ進み、
取引に利用する銀行口座を登録します。
本人確認
最後に本人確認を行います。
マイナンバーカードを本人確認書類に登録すると楽ですよ
審査結果はメールアドレスに送られてきます。
承認まで1日程度かかります。
よくある質問
よくある質問をまとめました。
出資や換金する際に手数料等はかかりますか？
出資にあたって手数料はかかりません（出資金の振込手数料は負担あり）。
分配金、償還金の受け取りにも手数料はかかりません。
短期運用型の場合、換金手続きには事務手数料3.3〜5.5％がかかります。 ※今後変更になる場合があります。
分配金はいつ支払われますか？
分配金の支払いは運用期間の最終日から30日以内です。
運用終了時に送付されるメールに、分配金の支払予定日が記載されています。
まとめ
この記事ではCOZUCHIのメリット、デメリットを解説しました。
COZUCHIのメリット ・1万円から投資できる ・優先出資のためリスクが低い ・高い利回り ・いつでも換金できる
COZUCHIのデメリット
・元本保証ではない
・人気案件は抽選になる
・分配金の税制優遇はされない
「COZUCHI」ならお手軽に低リスクで不動産投資を始められますよね！
低いリスクで高い利益を狙える魅力的な商品です。
人気案件に乗り遅れないよう、サクッと登録だけでも済ませちゃいましょう。